两人贷款买房离婚可以退出吗

夫妻在贷款购房后，若离婚，处理涉及房贷的问题应以双方协议为先。协议内容可包括贷款归属、还款责任等。如协商无果，法院会根据相关法律规定判决，贷款可能被视为个人债务，并由登记方承担补偿责任。不及时处理可能会带来的后果包括信用受损、资产冻结等。
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离婚时贷款购买的房产，双方应通过协商或诉讼解决。首选协商，达成一致可简化法律流程；若协商不成，可寻求法院裁决，法院将依法保障各方权益并作出判决。
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针对夫妻贷款购房后离婚的情况，处理涉及房贷的问题需要注意以下几点：

1. 若房产为共同财产，双方应共同承担贷款还款责任；
2. 若一方婚前首付并婚后共同贷款，双方需协商确定房屋及贷款归属；
3. 协商不成时，法院将根据实际情况判决，可能涉及贷款转移、补偿等问题；
4. 离婚双方需及时处理房贷问题，以免对个人信用造成不良影响并承担法律责任。