夫妻离婚房贷没有还完怎么办?

淳安律师 2025-04-12
夫妻离婚房贷未还完,应协商处理。根据《民法典》,夫妻双方需提前清偿所欠银行的贷款,否则房贷未还清可能影响房屋所有权证书的涂销。法律依据为《民法典》相关规定,房贷作为夫妻共同债务,离婚时需协商处理,否则可能影响信用记录及房屋产权变更。若不及时处理,可能面临银行起诉的风险。
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夫妻离婚房贷未还完,常见处理方式有两种:一是提前清偿贷款,二是协商或诉讼继续偿还。选择方式时,应考虑贷款金额、剩余还款期限及双方经济状况,如一方有能力可多承担贷款以平衡另一方损失。若协商不成,可通过人民法院判决来处理,特别是针对隐藏、转移财产等行为,要求重新分割夫妻财产。
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夫妻离婚房贷没还完,处理方式依具体情况而定:
1. 若双方都有继续偿还贷款的的能力,则可协商由谁还款、何时涂销抵押登记,并协商房屋归属;
2. 若一方不履行离婚协议,另一方可向法院起诉,请求执行离婚协议中关于财产的分割约定;
3. 若发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为,或伪造债务侵占财产,同样可向法院提起诉讼,以维护自身权益。
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